东营区和新区的房价在2021年都比较高，特别是新区的楼盘均价在7000到9000元每平，比东营区高一些。

因为新区发展快，规划多，配套建设也到位，所以房价涨得猛。2021年数据显示，新区的均价7000到9000元每平，比东营区低但涨得快。东营区老城区均价5000到6000元每平，但新区新开的楼盘像万达华府、阳光海岸这些，单价都破万了。其实东营区房价高是因为有胜利油田的配套，但新区现在有高铁站和大学城，未来潜力更大。不过要注意，2021年新区有30%的楼盘降价卖，可能和疫情有关。