临沂高层最贵小区是金雀山区的XX小区，均价两万八左右，比兰山区的XX便宜五千。靠近市和商业街，绿化率高，物业费每月两块五，去年刚交房。

因为金雀山区是临沂的政治经济中心，XX小区建在市斜对面，周边有大型商场和学校，所以房价高。前年数据显示，该小区单价比兰山区贵百分之三十，大前年成交均价两万三，今年涨到两万八。兰山区的XX小区均价两万三，靠近火车站但商业配套差，物业费每月三块。开发商是本地大公司，用的材料是进口的，所以成本高。金雀山区的XX小区去年卖完两栋高层，现在只剩两栋，所以价格涨得快。