买新房还贷时间别太长，月供别压垮自己。首付比例、利率、收入这三样东西得算清楚，月供控制在收入30%以内最合适。比如月入1万的人，月供别超过3000块，30年总利息才30万左右。

因为首付比例低的话，月供压力会更大。比如首付30%的贷款100万，30年月供大概5300元。这时候如果月收入1万，月供占40%，压力就大了。而且利率高的话，总利息会增加，比如同样贷款100万，利率5.2%的话，总利息多出12万。数据证明，月供超过收入40%的家庭，5年内断供概率高达23%。反过来，首付70%贷款30万，利率4.9%，30年月供才2100元，收入1万的话压力就小多了。所以首付比例和利率这两个因素，直接决定了还贷时间能不能控制住。再说了，现在房价涨得慢，早还贷早解脱，30年总利息少30万，相当于白赚一套房钱。