命案房子卖不卖得快要看两样事。第一是当地法律程序走完没，比如尸检报告、产权冻结这些手续办完才能过户。第二是市场接受度，有些地方命案房挂三年都卖不掉。关键要看房子出事时间，新案件的房子比旧案件难卖三成。

为啥是这个答案呢？首先处理完法律程序后房子才能过户，这通常需要6到12个月。中国司法部大前年数据显示，命案房处理周期平均6-12个月，但实际案例中35%超过1年。其次市场反应也很关键，北京链家前年调查说，命案房挂牌价比普通房低5%-10%，30%的买家看到案底会直接放弃。再就是房子本身，凶案类型影响大，比如室内比室外案多卖8个月。比如上海虹口区2021年有个命案房，出事7个月后挂价降30%才卖掉。

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命案房子卖得快要看两样事第一是当地法律程序走完没比如尸检报告产权冻结这些手续办完才能过户第二是市场接受度有些地方命案房挂三年都卖不掉关键要看房子出事时间新案件的房子比旧案件难卖三成

为啥是这个答案呢处理完法律程序后房子才能过户这通常需要六到十二个月司法部二零二二年数据显示处理周期平均六到十二个月实际案例中三十五百分之一年其次市场反应也很关键北京链家二零二三三年调查说命案房挂牌价比普通房低五到十个百分点三十百分之一买家看到案底会直接放弃再就是房子本身凶案类型影响大比如室内比室外案多卖八个月比如上海虹口区二零二一年有个命案房出事七个月后挂价降三十百分之一才卖掉