找地方得看地理位置附近有没有建材市场，这样施工更方便。预算得先打七折准备，建材和人工加起来至少要够一半。找团队要看资质，最好选有十年以上经验的公司，本地口碑好的优先考虑。

为什么这么选呢？因为地理位置影响施工周期，住建部前年数据说靠近建材市场能缩短15%工期。预算打七折是行业惯例，住建部统计超六成别墅超支都是材料浪费和返工导致。团队资质方面，住建部认证企业事故率比无证低80%，本地公司熟悉气候特点，南方防潮处理合格率比外地团队高23%。比如找团队要看他们有没有住建部发的，合同里要写清楚材料品牌和质保年限，验收时重点检查水电隐蔽工程。