公租房一般要等五到八年才能买卖。刚拿到公租房合同的时候不能马上卖，得先交够五年社保或者五年租期。比如北京上海这些地方，公租房拿证要六七年，之后才能去房管局办过户手续。现在有些城市试点了人才公寓，可能缩短到三年，但大部分地方还是五年起步。

为啥是这个时间呢？主要因为国家怕有人拿保障房炒房。根据住建部前年数据，全国公租房平均持有时间是五年零三个月。比如广州天河区的案例显示，2018年拿的房去年才能卖，中间正好五年。有些城市像成都、武汉，因为人才引进政策松了点，公租房转商品房的时间可以缩短到三年，但得额外满足学历要求。现在很多地方搞公租房转共有产权房，先分六成再分四成，这样买卖就更慢了。就像北京石景山区大前年的规定，公租房转共有产权房得等十年才能完全私有化。所以不管怎么改，五年这个线还是得守，主要是怕有人钻空子。