首先得看位置和配套。内乡教育区附近均价3800左右，老城区3500能买到三居室，但得注意产权年限和周边环境。新开发的安置小区价格低但配套慢，得等两三年才有学校医院。

其次要看交通和学区。比如城东的安置房均价3200，但离学校医院三公里以上，每天上下班堵车半小时。城西靠近新修的环城路，均价3500能买带电梯的小高层，周边有小学和超市。数据显示前年城西成交量比城东高40%，因为单价低20%还送停车位。老城区虽然便宜，但70%房源是90年代房，物业费5元/㎡·月，维修基金还欠着没交。现在推的棚改项目，老城区危房改造后价格要涨到4500以上。所以3500能买到安置房或老破小，但得算清未来五年增值空间和装修成本。