北上深房价最高的区啊，要么是深圳南山区要么是北京海淀区。这两个地方啊，房价每平米都超过十万块了，比其他区贵一大截。

因为啊，海淀区啊，北边儿全是高校，清华北大啊，还有中关村这些高科技公司扎堆儿。前年数据显示啊，海淀区均价9.8万每平米，比朝阳区贵两万多。而深圳南山区啊，腾讯啊、华为啊这些大厂全在这儿，加上前海自贸区啊，去年房价涨了30%，均价直接冲到10.5万每平米。而且啊，这两个区啊，土地少啊，年轻人多啊，买不起房的人排队排到五年后。海淀啊，西二旗的程序员啊，每天挤地铁两小时就为了住这里。南山啊，科技园的白领啊，租个一居室都要两万块。所以啊，这两个区啊，房价永远是最高的，而且啊，以后还会更贵。