现在看南通房价还能涨多久要看政策、经济和供需这三样东西。政策方面最近在严控房地产，土地拍卖价涨了但开发商拿地意愿减半，买方现在更谨慎。经济上年轻人就业难，买不起房的人多了，开发商降价促销的挺多。所以短期可能横盘，长期要看政策有没有松

因为政策调控越来越紧，开发商拿地越来越谨慎。比如前年南通土地成交均价涨了15%但流拍率超过30%，说明开发商不敢盲目扩张。同时二手房挂牌量从去年底的8万套增加到现在的9.5万套，说明卖房的人多了。经济方面前年南通人均可支配收入增速只有4.2%，比全国低1.8个百分点，年轻人攒钱能力差。土地成本占房价30%以上，现在拿地贵卖不动，开发商只能降价回笼资金。所以未来房价可能横盘甚至小跌

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现在看政策土地成交价涨了但开发商拿地意愿减半，买方现在更谨慎。经济上年轻人就业难买不起房的人多了，开发商降价促销的挺多。所以短期可能横盘，长期要看政策有没有松因为政策调控越来越紧，开发商拿地越来越谨慎。比如前年南通土地成交均价涨了15%但流拍率超过30%，说明开发商不敢盲目扩张。同时二手房挂牌量从去年底的8万套增加到现在的9.5万套，说明卖房的人多了。经济方面前年南通人均可支配收入增速只有4.2%，比全国低1.8个百分点，年轻人攒钱能力差。土地成本占房价30%以上，现在拿地贵卖不动，开发商只能降价回笼资金。所以未来房价可能横盘甚至小跌