厦门买房到手一般要等四到八个月，具体看首付够不够和贷款批不批。首付要准备三到六个月工资，贷款审批大约一个月，过户一般一个月。现在厦门房价涨得慢，开发商给首付比例高，像岛内新房首付三成就能买，岛外四成。签完合同先交首付，然后开发商跑银行办贷款，等贷款批下来才能过户拿钥匙。

厦门买房时间主要卡在首付和贷款环节。厦门前年数据显示，首付平均要准备3.5万，相当于普通家庭3到6个月工资。贷款审批流程现在变快了，95%的申请能在一周内完成，但公积金贷款要等更久，至少半个月。比如首付交了三个月才够，贷款审批又卡了五天，这样总共就要四个月。过户环节现在普遍45天办完，像思明区有些楼盘甚至能30天过户。开发商现在普遍给首付分期，比如首付三成先交一成，剩下的等贷款批了再交，这样能提前拿钥匙。但要注意，如果首付不够或者贷款被拒，整个流程可能要拖半年以上。