咸阳房价整体比西安低30%，但不同区域差异大。秦都、沣河、渭阳、马泉这几个地方价格相对实惠。秦都均价六千左右，沣河七千上下，渭阳八千徘徊，马泉五千起跳。这里买房子要看既要便宜又要配套齐全，比如学校医院不能太远，地铁公交得方便。

咸阳房价低是因为这里发展晚，配套还在完善中。秦都离市区远20公里，通勤要40分钟，但地铁规划在2025年通车，以后会有升值空间。沣河那边均价七千，周边有秦都中学和三甲医院，不过商业配套得等三年新商场开业。渭阳均价八千，虽然离高铁站近10分钟车程，但公交线路少，下雨天出行麻烦。马泉最便宜五千，靠近西宝高速出口，适合做物流仓储，但学校只有两所私立，学区房概念不硬。数据来源咸阳住建局前年统计，秦都新房供应量最大占35%，马泉二手房成交多占28%。这里买房子就像赶集，得看中哪个区域配套能跟得上发展节奏，不能光看现在便宜。