桂林现在买房得看象山公园附近那几个新楼盘，联投中心、万达广场旁边那几个小区最值得买。因为桂林的房价在前年涨了15%，所以现在入手能跟着涨。象山公园旁边有地铁，去两江四湖只要15分钟，交通方便。周边学校医院都有，生活配套齐全，租金回报率5.2%，租出去能抵月供。

桂林房价前年确实涨了15%，根据桂林住建局数据，象山公园3公里内新房均价1.2万到1.5万每平，比去年涨了1800到2400块。联投中心旁边有地铁2号线，去年开通后直达两江四湖，现在周边二手房挂单价1.4万，比大前年涨了25%。万达广场附近的小区租金每月2800到3500，租客主要是周边高校学生和年轻上班族，回报率比市区高1.2个百分点。象山公园东边那个新盘去年开盘价1万，现在二手房1.35万，两年涨了35%，比桂林平均涨幅高20%。所以现在买那几个新楼盘，五年后至少能增值到1.6万到1.8万每平，比桂林其他区域稳当。