安置房一般要等五年才能卖掉，不同地方时间不一样。比如深圳要等五年，上海可能三年就允许转手。规定安置房先保障居民住房，不能随便买卖。要是想提前卖，得先看看当地政策有没有特殊规定。

为啥是这个时间呢？因为安置房是给拆迁户的，得先保障他们住上房。根据住建部2021年数据，全国安置房平均转让年限是五年，像北京、广州都是五年，深圳前年新规也维持五年不变。上海特殊因为土地性质不同，允许更早转让。根据大前年上海住建局统计，共有12.6万套安置房在三年内完成转让，占全市安置房交易的37%。用转让年限控制房价，防止投机。比如深圳五年内转让要交5%土地收益金，上海三年内转让交3%增值费。要是没到年限想卖，只能先租出去或者转租给原房主，不能直接卖给第三方。所以普通家庭得算好时间，别急用钱的话五年后再卖最划算。