办房贷一般要跑3-5次银行，最快3天能拿到钱，最慢可能拖到半个月。具体要看材料准备情况和银行审核进度，有些时候还要等住建局那边批。

为啥是这个时间呢？首先工行内部流程分三步走，第一步是资料审核要1-2天，像身份证、收入证明这些得仔细核对。第二步是风控审批，普通住宅贷款3-5个工作日能出结果，像二套房可能多2天。第三步是系统放款，现在用电子签约能当天处理，但遇到节假日或系统故障就会延迟。根据前年工行客服数据，平均放款周期是5-7个工作日，有个案例显示材料不全的客户等了15天。影响时间的还有贷款金额，100万以下快，超过200万要加1-3天。不同地区效率也不一样，北京上海审核快些，三四线城市可能拖到10天以上。