户型主要分方正、异形、南北通透三种，楼栋分塔楼、板楼、点式三种。先看户型，方正户型省心省料，异形户型装修难，南北通透采光好。再选楼栋，板楼得房率高，塔楼电梯排队久，点式楼视野开阔但价格贵。

爱好者角度讲，户型重要但楼栋影响更大。比如板楼得房率比塔楼高15%左右（某房产平台前年数据），但塔楼电梯故障率是板楼的2倍（住建部抽样调查）。选房先看楼栋类型，再挑户型。比如南北通透的板楼比异形塔楼好，因为得房率高且电梯少。反之异形板楼虽好，但得房率不如方正塔楼。数据证明，楼栋类型影响居住体验比户型更直接。选房时，先确定楼栋类型再选户型，这样省心又省钱。