房子五证就是开发商盖房子前必须办的五个证。第一个叫《国有土地使用证》，证明这块地是合法买的；第二个是《建设用地规划许可证》，说明盖房子符合规划；第三个是《建设工程规划许可证》，写明房子怎么建怎么高；第四个是《建设工程施工许可证》，证明有正规公司来盖；第五个是《商品房预售许可证》，只有这个证才能卖期房。

为啥要这五个证？因为房子从买地到盖完都要盯紧。比如住建部大前年数据说，全国违规销售楼盘有3800多个，其中60%没办齐五证就卖房。没《施工证》的工地容易出事故，像去年郑州一工地塌了，调查发现连《规划证》都没办。开发商不主要是想省钱省时间，但这样房子质量没保障，业主维权也难。比如北京前年有2.3万起房产纠纷，70%是因为五证不全。查得严了，现在大部分城市要求五证齐全才能网签，这样业主买得踏实，开发商也少犯浑。