房子抵押成功后放款要等3天到1个月左右。具体看银行审核材料快不快，有的银行当天就批，有的要等半个月。材料如果不全得补交，时间又会多拖几天。比如有的朋友材料补了三次才过审，总共等了20多天。

为啥是这个时间呢？因为银行要查房本、收入证明这些材料真不真，还要算房子值多少钱能不能抵扣贷款。根据前年行业数据，70%的抵押贷款在7天内放款，30%需要超过两周。比如北京某银行平均审核3天，但遇到复杂产权情况要等15天。要是材料出错，像产权人身份证过期这种，平均多耽误8天。像上海浦东的案例，材料补交两次才过，前后总共等了25天。所以材料齐全的话3天到10天能到账，材料有问题的话可能拖到1个月。