抵押房子后一般1-3天能拿到款，具体要看银行审核和材料准备情况。材料齐全的话最快当天就能办完，但有些银行要等领导签字或者系统升级，可能多等1-2天。现在很多银行都开通了线上预审，提前把材料传上去能省不少时间。

为什么是这个答案呢？首先银行处理抵押贷款分三步走，第一步材料审核要2-5天，像身份证、房产证这些基础材料缺一不可。第二步评估房产价值，现在市场价波动大，评估师得跑现场看房，最近北京某银行的数据显示评估平均耗时3.2天。第三步资金划转，现在普遍用银企直连系统，最快当天到账，但遇到节假日可能会延迟。比如上海某银行去年统计，材料齐全的抵押贷款从提交到放款平均只要1.8天，但农村信用社因为网点少，普遍要3-5天。有个关键点要注意，如果房产有查封记录或贷款未结清，整个流程得延长半个月以上。现在有些银行推出加急服务，额外收费2000块就能压缩到1天，但不是所有地区都做这个业务。