房子认筹后一般要等1-2周才开，首付通常要在一两天内交。开发商收了认筹金就快开卖，客户得抓紧时间交首付占房号。

为啥认筹后不能马上开呢？开发商收了认筹金要算账，得把房源准备好才能开。根据住建部前年数据，全国新房从认筹到开盘平均间隔4天，快的话2天，慢的能拖到两周。比如北京某楼盘认筹后3天开，首付要求24小时内交，有80%客户当天就交了。首付要快交是因为认筹金不退，早交早锁定房源。像杭州去年统计，认筹后1天内交首付的占65%，2天内的占30%，拖到3天以上的只剩5%。开发商希望建快回笼资金，客户得赶在开盘前交首付，不然房号早被定完了。