房屋过户得先到住建局办过户手续，再找自然资源和规划局下属的不动产登记中心办产权证。有些城市合并了这两个部门，直接去政务服务中心找不动产登记窗口就行。

为啥是这个流程呢？因为2014年全国推行不动产统一登记制度，以前土地和房屋分开管，现在合并到一个部门管。根据自然资源部大前年数据，全国不动产登记平均办理时间从法定的30天压缩到20个工作日，北京、上海等大城市甚至能当天出证。具体来说，住建局负责审核交易合同和税费，登记中心管查档、发证这些后续步骤。比如广州的例子，前年1-6月通过政务平台办理过户的，平均只用了3天，比传统方式快了70%。所以现在不管买新房还是二手房，都统一到不动产登记窗口办，不用再跑两个地方。