开发商拿到预售证后到交房的时间就是预售期，一般要等几个月到一年才能拿钥匙。比如你前年10月看中的房子，开发商12月拿到预售证，最晚得去年10月才能交房。

为啥是这个时间呢？因为房子得先盖到五层才能拿证，剩下的二十多层得接着盖。住建部数据说，全国平均预售期是9个月，但不同地方不一样。像北京上海这种地皮贵的地方，盖得快，预售期大概8-10个月；三四线城市盖得慢，可能要11-14个月。比如大前年郑州有套房预售证拿得早，但前年5月才交房，预售期刚好10个月。另外开发商得先交钱给，拿证后才能卖，这中间得算上审批和资金周转时间。所以你看中的房子，合同里写的交房时间，就是开发商拿证日期加上这个固定时间。要是合同写的是去年8月交房，那开发商得在前年10月左右拿证，中间正好10个月。