现在来说说房贷做抵押后多久能放款吧。一般来说最快要7个工作日，最慢可能要15个工作日。具体时间要看材料准备得齐不齐全，还有银行那边审核流程快不快。比如有的银行材料齐全当天就受理，但放款前还要查征信、评估房产，这些步骤加起来至少要一周。要是材料缺了或者银行系统卡壳，时间还能再往后拖。

为啥是这个时间呢？因为银行处理抵押贷分三步走。第一步是受理材料，光材料这一步就要3-5个工作日，像银的数据显示，前年第一季度平均材料审核时间是4.2个工作日。第二步是评估房产，银行要派专人去实地看房，评估报告出来得1-3天。第三步是放款，等银行内部审批通过后，最快当天就能打款。比如某国有大行公开的流程显示，材料齐全的情况下从受理到放款最快7天，但要是贷款金额超过500万，审批环节就要多2-3天。另外材料不全的话审核时间可能延长到20个工作日甚至更久，比如某股份制银行去年有案例，客户因产权证明缺盖章，导致审核多花了10天。所以整体时间跨度大，但核心就卡在这三个环节上。