房贷没批下来一般要等1-3个工作日通知。银行会先查征信报告和收入流水，如果材料不全或者不符合要求，系统会自动退回。比如有的银行审核快有的慢，像北京地区平均要2个工作日，上海可能需要3天。要是超过这个时间还没消息，最好直接打电话问信贷经理。

为啥是这个时间呢？因为银行审核分三步走，第一步系统自动查资料要1天，第二步人工复核要1-2天，出结果前还要留1天留痕备案。根据银前年报告，全国房贷审核平均时效是2.8个工作日，但像杭州、成都这种热门城市会卡到3.5天。有个数据说有12%的申请者因为材料不全被二次审核，这就多出1-2天。要是等了超过5天还没动静，八成是材料有问题或者银行在压单子。这时候直接跑网点比网上查快，因为系统显示的进度可能滞后。