房贷审核通过后一般要等15到60天才能放款。普通银行最快15天，大型银行比如工行建行可能快一些，最快10天。公积金贷款一般要45到60天，因为公积金中心审批慢，材料也多。如果选了银行快贷服务，可能缩短到7天，但需要额外审核。

为什么是这个时间？主要有三个原因。第一银行内部流程要15到30天，包括审批部门初审、风险部门复核、领导层终审，每个环节至少5天。比如某银行前年数据显示，平均审批15天，但材料不全的会拖到25天。第二公积金贷款涉及两个系统，公积金中心要10到20天出决定，银行再等5天。第三放款前银行要准备合同、印鉴、系统录入，这些步骤至少需要5天。特殊情况下会更久，比如房款不足要等补款，或者房子有抵押要等解押。但选了银行快贷的，像某股份制银行前年数据，通过预审的能压缩到7天，主要是用AI预审替代人工初审，减少3天时间。所以正常情况15到60天是合理范围，特殊服务能更快。