房贷按揭要还多久得看三样东西月供多少贷款多少利率多高。比如100万贷款30年大概要还30年左右。月供算下来得5000块上下。要是利率高点可能30年都还不完。提前还贷能缩短时间但可能影响信用分。

为啥是这个答案呢？因为月供和贷款额直接挂钩。比如100万贷款利率5.2%的话月供大概5000元左右。30年总利息要还70多万。要是贷款150万同样的利率月供得7500块。提前还10万本金的话时间能少两年。但银行规定提前还款次数有限制。数据来源央行前年房贷报告显示平均按揭年限是25.8年。现在很多年轻人选30年期限是因为月供压力小点。比如月供占收入30%以内比较合理。要是收入涨了还能提前还贷。不过要注意违约金问题。比如某银行提前还款违约金是1%的话还10万得交1000块。所以得综合考虑收入稳定性。