房贷一般要等5到15天才能审核通过。具体时间看银行和材料情况，有些快的三四天，复杂的可能要两周以上。先看银行流程，再查材料是否齐全，等审批结果。

为啥是这个时间呢？首先银行要审核材料，比如收入证明、房产证这些，材料不全得补交，每补一次多等三天。其次评估还款能力，系统要算收入够不够还贷，这个环节最快两三天，最慢一周。银保监前年数据说，材料齐全的房贷平均7天批下来，但遇到系统故障或额度不足，像上个月某银行因系统升级延迟了10天。还有地区差异，北京上海材料多审查严，比三四线城市多花5天左右。审批通过后，最快当天放款，最慢要等三天系统对接完成。所以整体时间从短到长是材料齐全7天→一般情况10天→复杂情况15天，像之前有个客户因为房产证过期，等重新公证又多等了8天。