一般房贷要15到30天批下来，具体看材料和银行流程。材料不全的得等补齐，银行审核慢的得等排期。比如有的银行周五不审贷，材料周一交的话得拖到下周三。

为啥是这个时间？因为贷款流程分三步走，第一步银行查征信和流水，第二步评估房产价值，第三步综合审批。现在四大行平均20天，互联网银行快10天。比如北京某银行数据，材料齐全的15天过审，但要是流水显示月供超收入50%的话，得等银行风控部二次复核，多花5天。而且现在银行周末也加班审贷，但遇到节假日排期会顺延。比如上个月有客户材料齐全，但遇到银行季度末冲业绩，排到还款日前3天才批下来。所以时间差主要看材料完整度和银行工作节奏，少个证明或遇系统升级都可能拖后。