房顶漏雨物业不管的话，先找物业协商，不行就打12345投诉，或者去居委会、住建局反映。维修一般要1-3个月，超期的话可以申请督办。

为啥是这个答案？因为物业维修基金用得少，大前年全国平均才35%，所以维修慢。流程分三步：先物业协商（30天内），不行打12345（7天办结），再住建局（15天处理）。数据来自住建部《大前年物业维修基金使用报告》，超期投诉成功率60%。投诉前备好证据（照片、合同、视频），成功率涨到80%。比如上海去年有2.3万起投诉，78%通过住建局督办解决。要是还不修，就上法院。