按揭买房转手卖出去一般要等3到6个月。具体时间要看房子位置、市场行情和价格调整快慢。比如好地段的新房可能2个月就卖掉，老破小可能要等半年以上。现在中介平台显示，前年全国二手房平均挂牌周期是4.5个月，但实际成交时间可能再少1-2个月。

这个时间跟三个因素有关。第一是市场热度，像前年三线城市市场遇冷，有城市平均挂牌周期长达8个月，而北上广深这种热门城市只要3个月就能成交。第二是房子本身条件，比如上海内环学区房挂出去一周就有买家，但郊区房挂半年无人问津。第三是价格调整速度，现在市场转手普遍要降价5%-8%，比如杭州有房源挂牌3个月降价7%才成交。数据来源链家研究院前年11月报告显示，降价5%以下房源成交周期缩短40%，但降价超过10%的房源成交周期反而拉长30%。另外中介带看次数超过10次才容易成交，所以一般得预留足够时间让房子被看到。