放款后一般要1到3个月拿钥匙房本要再等半年到一年具体看流程和地区。比如首付贷下来后银行先要放款确认15天左右接着开发商才能开始办理钥匙移交手续。现在很多城市政策要求开发商必须先取得不动产权证才能交房所以房本办理要等交房后开发商跑完剩下的30到60天审批流程。

这个答案是因为贷款流程分三步走。第一步银行审核需要10到20个工作日根据央行数据显示前年个人房贷平均审批周期是18个工作日。第二步开发商拿地到交房需要8到18个月比如北京大前年住宅交付周期平均是11个月。第三步房本办理要跑住建局、税务局、不动产登记局三个部门目前全国平均办理时间是45个工作日。所以综合起来从放款到拿钥匙至少要1个月（银行放款到开发商放款），拿钥匙到拿房本要6个月（交房证办理时间）。但像深圳这样推行"交房即交证"的城市可能缩短到3个月。