放款后交房要等1-3个月。先要等银行审核贷款材料，接着开发商才能动工补建。还要等验收合格才能拿钥匙。有的地方可能快点，有的地方可能慢点。

为什么是这个时间呢？首先银行审核贷款材料需要3-5天，像北京、上海这种热门城市，材料审核可能要更久。然后开发商得先补齐手续，比如消防验收、水电接入这些，通常要15-30天。接着是实际施工周期，简单装修的毛坯房可能1个月，精装修的得3-6个月。比如杭州前年数据显示，贷款后平均交房周期是2.8个月，其中开发商补手续占40%时间，施工占55%。要是遇到暴雨、疫情等特殊情况，可能再拖1-2个月。所以放款后交钥匙，最短1个月，最常见2-3个月，特殊情况可能半年以上。