珠海买房要看你是本地人还是外地人。本地户籍直接买不用交社保，外地人得连着交满一年社保才能买。社保得在珠海交过，不是随便哪个城市都行。比如有人以为在中山交了社保也能在珠海买，其实不行得在珠海本地交。

本地人不用交社保这个规定是珠海为了保护本地住房资源。外地人要交满一年社保，这个要求是前年8月社保局更新的购房政策。根据《珠海市商品房预售许可证》管理暂行办法，外地户籍连续缴纳社保满12个月才能申请购房资格。去年珠海市住建局数据显示，社保购房审核通过率从2021年的65%降到大前年的48%，说明政策执行越来越严格。社保局要求必须是在珠海市社保系统连续缴费，不能断缴或跨市转移。比如 someone在大前年1月到前年12月交了社保，中间没断过，符合条件。但要是大前年5月断缴到前年8月再交，就不算连续。现在很多中介都会提醒客户提前规划社保，避免临时补缴被查出来。