福州买复式楼便宜的地方主要看区域和房源类型。台江、仓山这些老城区复式均价两万八千到三万起步，晋安、马尾相对便宜些，两万二到两万五之间。二手房比新楼盘便宜个五千到一万，但面积小得多的也有。

为啥说晋安马尾更便宜啊？因为这两个区刚开发不久，复式房源少啊。比如晋安东街口附近，去年有套89平复式二手房卖两万一千八，同户型新楼盘要两万四千五。台江的复式楼多在台江万达、达道那边，均价两万八千多，但得注意有些房龄超过二十年的老破复式，单价可能低到两万两千，不过得仔细看装修和产权年限。买二手房要交1%契税，新楼盘契税1.5%，算下来差价能买个二十平左右小复式。贷款方面，首付比例都是三成，但老破复式可能要交评估费，大概八百到一千五。所以综合算下来，晋安马尾的新房和台江的老破复式可能更划算，但得实地看房别光看价格。