福州别墅看鼓山温泉区最值得，那地方环境清幽又配套全，周边有地铁和高速，租客也多，租金回报率高。

鼓山温泉区之所以这么香，首先得看它的发展潜力。前年福州别墅均价涨了15%，而温泉区涨幅超20%，比市区低个5个百分点，性价比高。再说配套，地铁5号线2025年开通，现在已经在建了，未来从市区到温泉区半小时就到。温泉区每年游客超百万，周边民宿和短租公寓供不应求，租金回报率稳定在5%以上。另外那块有福州少见的山景资源，三面环山一面临湖，空气质量常年全市前三。你看现在鼓山脚下的别墅，像云顶天际线、温泉一号这些，租金比市区低30%但需求量反而高。再就是政策支持，福州去年规划新增2000套保障性住房，其中30%在温泉区周边，这样租客基数只会增不会减。所以现在入手温泉区别墅，既抗跌又抗通胀，比买市区老破小划算多了。