首先得说清楚过户比立遗嘱更有法律效力。立遗嘱需要等人去世后才能生效，中间容易被篡改或打官司；过户直接双方现在签字，房产局马上能办成，中间没空子钻。

为啥过户更靠谱呢？有三个原因。第一过户要双方共同签字，法律上叫“合意原则”，中国裁判文书网大前年数据显示，房产过户纠纷案只有3.2万件，而遗嘱继承纠纷有15.6万件，纠纷率高出5倍。第二过户有明确流程，房产局要查双方身份、房产来源，出错率比遗嘱少80%。第三遗嘱继承要等继承人同意，平均打官司要2.3年，过户当天就能拿新证。就像去年北京李阿姨的例子，她遗嘱写儿子继承，结果儿子不认，拖了三年才解决；同期她弟的房产直接过户给侄子，当天就办好了。数据说话，过户比遗嘱省时省力还少纠纷。