现在买绵阳房子得看这两个区，涪城区和科技城新区最值得投资。涪城区是老城区，配套成熟，房价相对低；科技城新区发展快，产业多，年轻人多，以后升值空间大。

因为这两个区交通方便产业集中所以房价涨得快。涪城区GDP增长12%房价年涨8%，科技城新区人口增5万产业占全市30%，重点投了50亿搞基建。比如涪城区春熙路商圈辐射周边20万人口，科技城新区有中电科、京东方这些大厂，每年招工超万人。现在买涪城区二手房均价6200元每平，科技城新区新房7800元每平，但科技城新区规划了5条地铁线，预计2025年通车。两个区都有学校医院，但科技城新区学校多3所，医院多2家。买的话优先科技城新区，特别是东湖、西河这些板块，未来地铁口附近房价能涨到1万2每平。现在正是入手时机，等过两年再卖能赚个首付钱。