荣成房子得看三个区域，滨海片区、主城片区和城东片区。想投资的话首选滨海片区，这里离威海市区近，房价比主城便宜个两三万，去年涨了十五个百分点。主城片区配套成熟，学校医院都齐全，适合自住。城东片区刚开发，地价低但配套还没跟上，现在买得等五年八年才见效。

说这个答案是因为荣成现在搞大开发。滨海片区去年成交了三千多套，占全市六成，均价从两万三涨到两万六，主要是威海人买来度假。主城片区二手房挂牌量有两万套，租金回报率稳定在3.8%，比城东片区高两倍。城东有地铁规划，但线路绕远，现在买的人都是冲着未来预期。去年城东土地出让价比主城低三十万每平，但配套学校医院要等2025年才建好。所以投资得看急用不急用，要快的话买滨海，要稳的话选主城，要赌未来就冲城东。