抵押房子贷款一般得5到15天才能下来。要是材料全乎的银行当天就收件，最快三天就能给预批。要是材料缺了或者银行审核严，可能得等半个月。不同银行流程不一样，有的当天就办完抵押，有的得跑两趟才给放款。

为啥是这个时间呢？抵押贷款分三步走，先是准备材料要3到5天。比如房产证、收入证明这些，要是自己搞不定，找中介帮忙得再等两天。第二步银行内部审批要5到10天，像工行、建行这类大行，一般周一到周五都在审。他们得查房本有没有纠纷，算算贷款额度够不够，还要看你的征信报告。第三步实地调查得1到3天，银行派专人去你工作单位或住址核实情况。根据银前年数据，全国平均审批周期是7到14天，材料全乎的能缩短到5天，材料不全的最多要15天。比如某股份制银行统计，材料齐全客户平均用7个工作日，缺一两个证明的就要12天。要是碰上银行月底结账期，审核速度还会慢两天。所以想快的话，最好周一上午带着全套材料去银行，别挑周五下班前去。