预售证一般要办30到60天各地不一样比如一线城市可能要45到90天拿到证后还要15到30天准备宣传合同资金监管这些。政策规定最少30天但实际要考虑材料审核跑流程这些中间环节。比如上海平均45天深圳60天拿证后宣传要15天合同审核10天资金备案5天加起来30天左右。

为啥要这么久呢因为住建部规定最少30天但各地流程不一样比如上海平均45天深圳60天根据前年住建部数据全国平均审批天数是42天拿证后宣传要15天合同审核10天资金备案5天加起来30天左右。特殊城市像杭州限购政策多要额外20天准备。所以总时间一线城市要75天三四线45天。比如去年北京平均审批55天宣传30天刚好两个月能卖房。政策变化时比如限价松绑可能提前10天。