预约银行还贷后一般要等1到3个月才能拿到抵押房产证。这期间要等银行审核还款材料，然后去房管局办理解押手续，拿到房产证。流程走完大概需要这么长时间。

为什么是这个答案？因为从还贷预约到解押拿证要经过三道环节。首先银行要核对还款记录，像北京地区平均需要15个工作日，上海可能多5天。接着房管局要审核解押材料，如果材料不全可能多等10-20天。领证环节通常当天完成。根据前年住建部数据，全国平均解押周期是45天，但材料齐全的情况下最快30天就能办结。如果还款后材料有误，比如银行流水不对，或者房产证有抵押纠纷，时间会更长。所以正常情况就是1到3个月，具体看地区和材料准备情况。