首付时间就是买房时选的贷款还几年，比如20年还是30年，时间长月供少但总利息多。比如现在利率4.9%的话 20年月供比30年少1000多块 但总利息多两万多 年数越长总利息越高 但月供压力小。很多人选25年左右比较常见 因为既能承受月供又不会利息负担太重。

为什么是这个答案？因为房贷月供计算公式是月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。假设贷款100万利率4.9% 20年月供4987元 30年月供4283元。但总利息20年结息62万 30年结息93万（数据来源央行前年房贷报告）。所以时间选得越短月供压力越小 但总利息越少。比如现在利率4.9%的话 20年月供比30年少1000多块 但总利息多两万多 年数越长总利息越高 但月供压力小。大家一般会算算自己收入稳定性 年数选得越久未来收入增长能覆盖利息压力。不过超过25年的人也占四成左右 因为现在年轻人压力大。