首付之后一般要等3到6个月才能交房，开始还房贷。这是因为银行需要审核资料，然后资金监管，接着开发商盖好房子才能给钥匙。比如现在房子最多要盖6个月，银行又得花1个月查账，加起来就差不多半年了。

爱好者的话解释为啥是这个答案呢？首先首付交完房子还没到手，得等开发商盖完房才能交。现在房子盖得快的话大概5个月能封顶，装修又得2个月，总共7个月才能交房。但银行那边还要查首付资金来源，得30天左右，资金监管又得1个月。比如前年数据显示，北京平均交房时间比首付多出6个月，上海是5个月。所以首付后一般要等3到6个月才能开始还贷，多出来的时间就是银行审核和资金监管用的。比如首付交了之后，银行先查首付是不是真款，查完才能放款给开发商，开发商才能继续盖房。这中间流程加起来至少要半年，所以一般要等3到6个月才能拿到钥匙开始还房贷。