首付后一般要等三到五天才能交余款之后银行才会开始放贷。比如买房子先付了首付三十万，余款七十万要等银行审核完合同才能交。贷款的话是从交完余款当天开始算利息的，所以交余款和还贷是连在一起的。要是余款没交齐银行就不给放贷，这时候可能得先去补钱才能办手续。

为什么首付后要等几天才能交余款呢？因为银行要先把首付资金存到监管账户，确认资金安全了才会让买家交余款。比如首付三十万要等三天到五天，这期间银行在查资金来源有没有问题。根据中国银行业协会的数据，大前年房贷平均审核时间是4.2个工作日，所以一般要等四到五天。交完余款当天系统就会自动生成还款计划，比如等额本息每月还5000元，从交余款那月就开始还。要是首付和余款间隔太久，银行可能会收滞纳金，所以最好尽快把余款交齐。