首套房买房子要交1%的契税，二套房要交3%的税。如果是家庭唯一住房，有的城市还能减半。契税是买方出钱，卖方不用交。

因为国家规定首套房契税1%，二套3%，但像上海、深圳这样的一线城市，家庭唯一住房还能减半到0.5%。比如买100万的房子，首套交1万，二套交3万。2016年政策调整后，大部分城市执行这个标准，但像海南、重庆等地有例外。契税算在房价里，开发商一般会转嫁给买家。比如合同价100万，契税1万，实际买家要付101万。政策变化要看当地规定，比如2020年部分城市放松限购后，契税优惠也跟着调整了。

契税税率,首套房1%二套3%

首套房契税1%二套3%家庭唯一减半。契税买方交卖方不交。买100万房子首套交1万，二套交3万。上海深圳家庭唯一减半到0.5%。国家规定2016年执行，海南重庆有例外。契税算房价里开发商转嫁买家。合同价100万契税1万实际付101万。2020年限购放松后契税优惠也调整了。