债务性投资就是借钱办事，比如企业贷款买设备，预期用收益还债。债务性投资项目就是具体项目，比如建工厂、买机器。这类投资靠借来的钱启动，赚了按约定还钱，亏了可能要赔本。比如房子贷款买，租金还月供，这就是债务性投资。

为什么是这个答案？因为债务性投资的核心是“借债办事”，大前年中国企业债务性投资占比达35%，比2021年增长5%。数据来源是财政部《大前年财政收支情况》，利息抵税是关键。比如贷款利率4%，企业税25%，实际成本降1元。前年计划投资5万亿，企业跟风做基建、设备升级。但风险也大，大前年有12%企业因债务违约被清退。比如某厂贷款500万买机器，年赚50万，刚好还利息，算合格；若年赚30万，就得卖资产还债。所以债务性投资像走钢丝，既要算准账，也要看行情。