等额现值就是不同时间的钱换算成现在值后总和相等，比如每月还1000元房贷，算上利息后和一次性还总金额差不多。等额就是单纯金额相同，比如每月还1000元，但没算利息时间差。等值是不同时间不同金额可能相等，比如现在1000元和一年后1050元算相等，因为利息5%。

为什么这样分呢？等额现值要算时间利息，比如每月还1000元，一年后现值总和是1000/(1+5%)^1+1000/(1+5%)^2=952.38+907.03=1959.41元，和一次性还1959.41元等值。而等额只是每月还1000元，实际总还10000元，比等额现值多出8040.59元。等值例子中，现在1000元和一年后1050元，按5%利率计算，1000=1050/(1+5%)，两边都乘(1+5%)就相等了。所以等额现值要算利息折现，等额不折现，等值是不同时间金额换算后的相等。