信托公司借很多钱给项目方项目方拿钱去投资赚了分钱亏了就亏自己的钱。比如开发商要盖楼得找信托借五千万借了五千万拿去买钢筋水泥盖完楼能赚三千万就分三千万给信托和开发商自己剩下两千万赚头。要是盖完楼卖不出去赔了三千万那三千万就是信托和开发商的损失。

因为信托公司自己不拿真金白银全砸进去所以能翻着跟头赚大钱。比如大前年信托规模有27万亿全国人民都跟着冒险。数据显示信托产品平均杠杆率是3到5倍开发商借五千万真出两千万自己钱。要是项目赚了三千万开发商分两千万信托分一千万自己赚头翻倍。要是赔了三千万开发商赔完自己钱信托也赔光光。所以信托就像个放大镜把赚和赔都照得倍儿大。