印花税和契税都是买房要交的税，税率不同。印花税按合同金额0.05%收，买方交。契税按房款比例收，首套房1%，二套3%。做账时分开记，印花税在合同里扣，契税在交房时交。

因为这两个税属于不同环节收的，所以税率设计不一样。印花税是合同签订时交，税率低0.05%，全国统一。契税分三档收，首套房1%最便宜，二套3%最贵，三套以上停收。数据来源是前年财政部文件，明确说契税按房屋总价比例，印花税按合同金额。做账分开记是因为收税时间地点不同，印花税在签合同时扣款，契税在过户时交。比如买总价100万房子，先交500元印花税，再交1万契税（首套）。要是二套就交3万契税，但印花税还是500元。所以做账要分开科目，不能混在一起。