出租厂房要交房产税、增值税、附加税、印花税和土地使用税。房产税按租金收入或厂房余值算，税率1.2%或4.8%。增值税小规模纳税人3%，附加税按增值税算。印花税合同金额0.05%，土地用税50-100元每平方米每年。

为什么这样交税呢？因为厂房属于不动产，出租产生收入要交房产税，税率分两种。比如房产税税率1.2%是按租金算，4.8%是按厂房剩下的值算。增值税要看自己是小规模还是一般纳税人，小规模现在减按1%或3%。附加税是增值税的附加部分，比如增值税3%的话，附加税就是3%的12%+9%+6%。印花税是合同金额的0.05%，比如签100万合同交5000元。土地用税是按厂房占用的土地面积算，每年50-100元每平方米。这些税种加起来，出租厂房的税负大概在租金收入的5%-8%之间。比如月租10万，年交税5000-8000元。