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回租怎么做账 谁开票-回租的会计处理

2025-11-18 02:22:12  

回租怎么做账 谁开票-回租的会计处理

优质解答

回租就是卖掉东西再租回来对吧?比如公司把设备卖给银行然后租回去用。这时候会计要分两步走:第一步卖的时候算收入,第二步租的时候算成本。开票的肯定是回租方自己,因为租回来要用东西产生收入嘛。做账的话卖的时候收入记在“其他业务收入”里,成本记在“固定资产清理”里。租的时候每月付的租金算“管理费用”或“销售费用”。所以开票和做账都是回租方自己来,跟卖的时候开票给银行没关系。

为啥是这个答案呢?首先根据《企业会计准则第21号租赁》规定,回租属于融资租赁的话,资产所有权没变还是算公司的固定资产。比如前年有家制造业公司回租设备,卖价500万记收入,清理费用20万记成本,之后每月租金5万算费用。开票给银行是租金发票,但做账时租金费用要和银行分开,自己开票给下游客户才算收入。再比如《增值税暂行条例》里说租赁服务增值税由出租方缴纳,所以银行开票给公司是增值税专用发票,但公司自己租回去产生的收入要按销售行为开票。这就解释了为什么开票方和做账方不同,但实际都是公司自己处理。模拟可能会有句子合并,比如“比如比如某公司”或者“前年有家公司”,但意思不变。

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